Que préparer pour mon dossier de location ?

Avant la signature du bail, le propriétaire ou l'agence peut exiger certains documents au candidat locataire et à son garant. Toutefois, certaines pièces ne peuvent pas être demandées.

Avant la signature du bail, le propriétaire ou l'agence peut exiger certains documents au candidat locataire et à son garant. Toutefois, certaines pièces ne peuvent pas être demandées.

mémo papier avec des cases cochées

Pour pouvoir être réactif dès qu’une offre de logement vous intéresse, il est important de bien préparer votre dossier de location.

Les éléments qu’un bailleur peut vous demander

La plupart de ces documents concernent votre identité ou votre niveau de ressources.

  • Une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, carte de séjour, passeport, permis de conduire…) ;
  • Un justificatif de domicile (trois dernières quittances de loyer, attestation d’hébergement…) ;
  • Un ou plusieurs justificatifs de situation professionnelle (contrat de travail, carte d’étudiant…) ;
  • Un ou plusieurs justificatifs de ressources (dernier ou avant-dernier avis d’imposition ou de non-imposition, 3 derniers bulletins de salaire, prestations sociales, simulation pour les aides au logement CAF ou MSA…).

Ces documents peuvent également être demandés à votre garant. Si vous n’avez pas de garant, vous pouvez demander la garantie VISALE (à souscrire avant la signature du bail).

Pensez à préparer ces documents en format papier et en format numérique !


A l’inverse, la loi interdit au bailleur de vous demander :

  • Documents bancaires (RIB, attestation de bonne tenue, relevés de compte, …)
  • Documents relatifs à la vie privée (contrat de mariage, dossier médical, …)
  • Justificatifs de situation financière (absence de crédit,…)
  • Extrait de casier judiciaire
  • Versement d’une somme autre que la caution et le 1er mois de loyer, pour la réservation d’un logement.

Pour en savoir plus :

La liste détaillée des documents pouvant être demandés par le propriétaire ou l’agence immobilière est accessible sur le site Service Public.

La plateforme numérique de l’Etat DossierFacile vous aide gratuitement à constituer un dossier de location numérique complet, sécurisé et prêt à être envoyé aux propriétaires.

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